Un projet de District Atwater
District Atwater s’implique dans la communauté de Verdun depuis plus de 10 ans. Spécialisée dans le développement résidentiel et dirigée par un couple qui habite dans le quartier, l’entreprise développe des projets d’habitation qui répondent aux besoins de la communauté et propose des espaces de vie accessibles et à échelle humaine.
District Atwater souhaite bâtir des quartiers mixtes et inclusifs, une solution réelle à la crise du logement. Situé dans un secteur en plein redéveloppement, le projet Hickson-Dupuis veut revitaliser un secteur industriel en un véritable milieu de vie complet et ainsi contribuer à l’atteinte de l’objectif énoncé par la Ville de Montréal en 2018 : développer 12 000 logements sociaux et abordables.
(20 000 pc² pour accueillir des commerces de proximité et des organismes)
Plus de 30 % de la superficie privative brute est dédiée au logement sociocommunautaire, sur le terrain à acquérir par la Ville de Montréal.
Des espaces dédiés à l'accueil de petits commerces et d'organismes de la communauté ainsi que des aires publiques qui permettront aux artistes locaux d'animer le quartier sont également prévus.
Le projet mise sur des incitatifs concrets afin de favoriser les déplacements actifs et des alternatives à la voiture individuelle (circulations piétonnes, vélo et autopartage).
Le verdissement est au cœur du projet avec plus de 15 000 pi² de plantation en pleine terre qui permettra la croissance d'un couvert végétal soutenant la biodiversité, incluant l’aménagement d’une ruelle verte et d’une place multifonctionnelle inondable (water square) contribuant à la résilience climatique.
Le projet intègre un réseau d’espaces accessibles au public (représentant 26 % de la superficie du site) contribuant à l’appropriation de l’espace par la communauté, dont un belvédère révélant une vue inédite sur le centre-ville de Montréal.
L’entreprise est l’une des seules à planifier un projet de logements à Montréal incluant autant de logements sociaux, abordables et familiaux sur un même site.
Avec un taux d’inoccupation des logements de 0,6 % et seulement environ 300 logements sociaux bâtis depuis 2004, Verdun a besoin de plus de logements, surtout sociaux, abordables et familiaux.
Le projet Hickson-Dupuis répond directement à la priorité de la Planification de Verdun 2023-2028 « Notre quartier inclusif et solidaire », soit le « développement de l’offre en logement social à Verdun ».
La Ville de Montréal a besoin de projets comme celui-ci pour accomplir les engagements pris envers les Montréalais et Montréalaises.
Le secteur a actuellement un zonage industriel. Si le changement de zonage n’est pas accepté, seul un projet industriel pourra y voir le jour. Aucun logement, quel qu’il soit, ne pourra être bâti.
En plus de passer d’une zone industrielle à une prolongation du tissu urbain déjà présent, le projet prévoit offrir ses propres espaces de stationnement :
En plus de passer d’une zone industrielle à une prolongation du tissu urbain déjà présent, le projet prévoit offrir ses propres espaces de stationnement :
Les façades nord du projet feront l’objet d’interventions artistiques afin de rehausser l’identité culturelle du secteur.
Le projet puise dans le caractère particulier des différentes rues bordant le site pour assurer l’intégration des nouveaux bâtiments à la trame urbaine existante.
Un réseau d’espaces publics accessibles à la communauté du quartier permettra une programmation culturelle accessible à toute la communauté. Le projet prévoit une promenade de quartier animée et sécuritaire, ponctuée d’activités extérieures.
Le projet vise à améliorer la qualité de vie des résidentes et des résidents actuels, avec entre autres :
Le projet vise à améliorer la qualité de vie des résidentes et des résidents actuels, avec entre autres :
Grâce à un verdissement massif des espaces au sol, le projet va transformer un secteur actuellement industriel en un îlot de fraîcheur soutenant la biodiversité. Le verdissement se traduira par :
Catherine de Grandpré